Welkom bij iQ Makelaars Amsterdam!

Dé makelaar in Amsterdam die het verschil maakt!

Wil je jouw huis verkopen of wil je juist een huis kopen in Amsterdam? Hier komt uiteraard veel bij kijken. Onze makelaars helpen je graag met persoonlijk advies en begeleiding.

  Huis kopen     Huis verkopen  Gratis waardebepaling

Gratis waardebepaling

Makelaar Amsterdam: iQ Makelaars

Beoordeling iQ Makelaars Amsterdam

iQ Makelaars Amsterdam krijgt een 9,7 als beoordeling

Mede door het leveren van maatwerk voel je je als klant op je plek bij iQ Makelaars Amsterdam!

Check de reviews

iQ Makelaars Amsterdam

Een ervaren en enthousiast team staat voor je klaar

Onze gedreven en vakkundige medewerkers ondersteunen je van begin tot eind!

Bekijk ons team

Wat is mijn woning waard

Wat is de daadwerkelijke waarde van jouw woning?

Wat is jouw woning waard? Het verkoopproces start bij de waarde van jouw huis!

Gratis waardebepaling

Over iQ Makelaars Amsterdam

iQ Makelaars is dé No Cure, No Pay makelaar van Amsterdam. Als verkoopmakelaar met een specialisatie in online marketing weten wij precies wat er nodig is om jouw woning snel te verkopen. Maar iQ Makelaars Amsterdam is ook jouw aankoopmakelaar: we zetten onze kennis van de lokale markt graag in om samen jouw droomwoning aan te kopen. Je bent altijd verzekerd van onafhankelijk en transparant advies over het aankoop- of verkoopproces, want jouw belangen staan bij ons centraal!

Meer informatie over ons

Makelaar Amsterdam

De makelaar met lokale marktkennis in combinatie met maatwerk voor jou

iQ Makelaars Amsterdam wordt beoordeeld met een 9,7 gemiddeld. Wij vinden het enorm belangrijk dat elke klant een positieve ervaring heeft met ons als makelaar in Amsterdam, en daarom bieden we iedereen een persoonlijke aanpak. Dit maatwerk in combinatie met onze kennis van de lokale woningmarkt zorgt ervoor dat we altijd de beste resultaten weten te behalen.

Als makelaar uit Amsterdam werken we op basis van No Cure No Pay, waardoor wij ook gebaat zijn bij het beste resultaat. Jij hoeft namelijk pas te betalen zodra jouw woning in Amsterdam ook echt verkocht is! Geen uitdaging is voor ons te groot: onze fanatieke en enthousiaste medewerkers halen voor je alles uit de kast.

Neem gerust contact op

De 5 zekerheden van
iQ Makelaars Amsterdam

  • Jouw woning snel verkocht voor de beste prijs
  • Professionele marketing, online en offline
  • Flexibel beschikbaar: ook buiten kantooruren
  • Fanatiek en enthousiaste makelaarsteam 
  • Zekerheid van 100% klanttevredenheid

Meer informatie

Nieuws uit
Amsterdam

De Nederlandse woningmarkt staat op het punt om volgend jaar een nieuwe opwaartse trend te ervaren. Hoewel de prijzen van koophuizen dit jaar ongeveer 3,5 procent lager zijn dan vorig jaar, wordt verwacht dat ze de rest van het jaar min of meer stabiel blijven, met volgend jaar een voorspelde stijging van 2,4 procent.  Deze voorspelling komt van economen bij de Rabobank, die verwachten dat de snel stijgende lonen de prijzen zullen aanjagen.

Grotere inkomensgroei

Na een daling van de huizenprijzen sinds de zomer van vorig jaar, lijkt de markt nu al te stabiliseren, eerder dan eerder gedacht. Economen bij de Rabobank wijten deze trend aan de sterkere inkomensgroei dan verwacht, gecombineerd met slechts minimale stijgingen in hypotheekrente tarieven. Nic Vrieselaar, econoom bij de Rabobank, verklaarde: "Eerder dit jaar gingen we ervan uit dat de prijzen pas tegen het eind van het jaar zouden stabiliseren. Maar de inkomens van Nederlanders zijn iets sterker toegenomen dan voorzien, terwijl hypotheekrentes amper verder zijn gestegen. Na de heel snelle rentestijging in 2022, waardoor potentiële huizenkopers plots minder hypotheek kregen, neemt het bedrag dat kopers kunnen lenen nu dus juist weer snel toe. Bij een gebrek aan aanbod werkt die oplopende leenruimte al gauw door in de huizenprijzen."

Regionale verschillen

Er zijn wel aanzienlijke regionale verschillen. In regio's zoals Amsterdam, Utrecht, Gooi en Vechtstreek, Haarlem en omgeving, dalen de huizenprijzen naar verwachting met gemiddeld 7 procent ten opzichte van 2022. In Delfzijl en omgeving blijven de prijzen van bestaande koophuizen daarentegen dit jaar nagenoeg gelijk aan vorig jaar. In de rest van Nederland wordt een prijsdaling van zo'n 2 tot 4 procent verwacht. Voor volgend jaar verwachten de economen echter een kleine stijging in alle regio's.

Afgenomen verkopen en minder aanbod

Dit jaar worden naar verwachting 180.000 bestaande woningen verkocht, gevolgd door 170.000 volgend jaar. Dit is een daling ten opzichte van de 193.000 woningen die vorig jaar werden verkocht. Deze afname wordt toegeschreven aan de gestegen rentetarieven en de verminderde nieuwbouw, waardoor er minder doorstroming is op de markt.

Vrieselaar merkte op: "Na de eerdere toename van het aantal te koop staande huizen in 2022 zien we het aanbod dit jaar langzaam weer teruglopen. Vermoedelijk speelt hierin mee dat doorstromers vóór de rentestijging van vorig jaar veel actiever waren. Zij hadden vaak nog een hogere hypotheekrente, en konden door te verhuizen overstappen naar de toen zeer lage hypotheekrente. Tegen dezelfde maandlasten konden ze dan groter of mooier wonen. Maar nu veel zittende huiseigenaren juist een hypotheekrente hebben die vergelijkbaar is met of zelfs lager is dan de actuele rente, blijven huiseigenaren zitten waar ze zitten waardoor er minder aanbod van huizen is. Dat drukt de komende jaren het aantal transacties. Volgend jaar komt daar bovendien de verwachte terugval in nieuwbouw bovenop. Dat betekent minder verhuizingen en dus ook minder woningaanbod."

 

Bron: Tubantia

Na drie decennia van gestage stijgingen lijkt de Nederlandse woningmarkt een nieuwe fase in te gaan. Voor het eerst sinds de financiële crisis van 2008 laten de gemiddelde woningprijzen een aanzienlijke daling zien. Volgens recente gegevens van technologiebedrijf Calcasa is de huidige gemiddelde woningprijs van € 434.000 bijna € 30.000 lager dan het hoogtepunt in 2022, maar nog steeds ruim vijf keer hoger dan die van de jaren negentig. Deze ontwikkeling markeert een keerpunt in de Nederlandse vastgoedmarkt, waarvan de prijzen de afgelopen decennia voornamelijk zijn gestegen.

 

Prijsstijgingen in afgelopen decennia

Volgens Calcasa hadden de langdurige prijsstijgingen van de afgelopen 30 jaar verschillende oorzaken. Demografische factoren, zoals bevolkingsgroei, een toename van het aantal huishoudens en migratie, hebben de vraag naar woningen aanzienlijk vergroot. Daarnaast hebben langdurig lage rentetarieven en stijgende inkomens de koopkracht verhoogd, waardoor het bezit van onroerend goed aantrekkelijk bleef. Tegelijkertijd hebben strikte bouwvoorschriften, het gebrek aan geschikte bouwlocaties en langdurige vergunningsprocessen geleid tot een tekort aan nieuwe woningen. Veranderingen in fiscale maatregelen, zoals de aanpassingen in hypotheekrenteaftrek en maatregelen tegen overmatige schuldenlast, hebben ook invloed gehad op vastgoedbezit.

 

Regionale verschillen en vooruitzichten

Regionaal gezien zijn er aanzienlijke verschillen in prijsfluctuaties over de afgelopen 30 jaar, waarbij Noord-Holland en Amsterdam de sterkste prijsstijgingen hebben ervaren. Hoewel de prijsdalingen nu lijken af te vlakken, blijft de betaalbaarheid van woningen een zorg, met 24% van het netto maandinkomen besteed aan woonlasten. Wat betreft woningtypen, hebben vooral appartementen een sterke waardedaling gezien, terwijl vrijstaande woningen met een recent bouwjaar het minst zijn getroffen. Het aantal woningverkopen is ook gedaald, met het negende opeenvolgende kwartaal van afnemende verkopen.

 

Stabilisatie op de woningmarkt en toekomstige verwachtingen

Hypotheekadviesketen Hypotheekshop meldt dat de daling van de huizenprijzen lijkt te stabiliseren, voornamelijk als gevolg van krapte op de woningmarkt en toenemend consumentenvertrouwen. Factoren zoals loonsverhogingen, de verhoogde NHG-grens, overheidsmaatregelen voor verhuurders en meeneemhypotheken voor doorstromers spelen hierbij een rol. De toename van hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen en echtscheidingen valt ook op. Terwijl de hypotheekrente in de eerste helft van het vorige jaar steeg, blijft de leencapaciteit voor huizenkopers over het algemeen laag, vooral voor doorstromers die te maken hebben met de actuele hypotheekrente. Het derde kwartaal van 2023 wordt met een lichte stijging van de prijzen verwacht, maar de markt blijft dynamisch met regionale variaties.

 

De Nederlandse woningmarkt ondergaat duidelijk een verschuiving na jaren van onafgebroken groei, waarbij stabilisatie en nieuwe trends de komende periode zullen blijven beïnvloeden.

 

Bron: Vastgoed Actueel

Uit een onderzoek van Trustoo blijkt dat twee op de drie mensen die werkzaam zijn in de woningmarkt, geen herstel van de markt verwachten binnen een jaar. Het onderzoek onder 235 professionals, waaronder makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs en verhuizers, toont aan dat 70% van hen een afname ziet in het aantal opdrachten.

Opvallend is dat vrouwelijke professionals pessimistischer zijn dan hun mannelijke collega's. Maar liefst 74% van de vrouwen heeft geen vertrouwen in een opleving van de markt, in tegenstelling tot 40% van de mannen. Daarnaast maken vrouwen zich meer zorgen over de toekomstbestendigheid van hun organisatie.

Het lage consumentenvertrouwen heeft ook zijn weerslag op de professionals. Zo geeft 70% aan dat het aantal opdrachten bij hun organisatie afneemt. Bovendien vinden 59% van de ondervraagden het moeilijker dan een jaar geleden om nieuwe klanten aan te trekken, waarbij een derde van hen aangeeft dat de marketingkanalen tekortschieten.

Ondanks enkele positieve signalen op de langere termijn, zoals stabilisatie van huizenprijzen volgens Rabobank en ABN Amro, blijft het pessimisme overheersen onder de woningmarktprofessionals.

Bron: Trustoo

Lees alle nieuws

Laad meer +

Einde nieuwsarchief

Een greep uit ons aanbod

 
 79 m2    2 Slaapkamers
Amsterdam, Appartement
Cabotstraat 23 Huis
€ 665.000,- k.k.
 
 82 m2 / 84 m2    3 Slaapkamers
Zaandam, Tussenwoning
Thijssestraat 137
€ 425.000,- k.k.
 
 73 m2    2 Slaapkamers
Amsterdam, Appartement
Bernard Shawsingel 364
€ 330.000,- k.k.
 
 52 m2    2 Slaapkamers
Amsterdam, Appartement
Van Spilbergenstraat 29 1
€ 390.000,- k.k.

Je vindt ons aanbod ook op

                                                    FundaGoogleHouseboost      Luxuryhomes        Expat Homes Holland 

Contact

iQ Makelaars Amsterdam
Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam

E: amsterdam@iqmakelaars.nl
T: 020 - 72 20 808

020 - 7220808

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.