Mede door het leveren van maatwerk voel je je als klant op je plek bij iQ Makelaars Amsterdam!
Onze gedreven en vakkundige medewerkers ondersteunen je van begin tot eind!
Wat is jouw woning waard? Het verkoopproces start bij de waarde van jouw huis!
iQ Makelaars is dé No Cure, No Pay makelaar van Amsterdam. Als verkoopmakelaar met een specialisatie in online marketing weten wij precies wat er nodig is om jouw woning snel te verkopen. Maar iQ Makelaars Amsterdam is ook jouw aankoopmakelaar: we zetten onze kennis van de lokale markt graag in om samen jouw droomwoning aan te kopen. Je bent altijd verzekerd van onafhankelijk en transparant advies over het aankoop- of verkoopproces, want jouw belangen staan bij ons centraal!
iQ Makelaars Amsterdam wordt beoordeeld met een 9,7 gemiddeld. Wij vinden het enorm belangrijk dat elke klant een positieve ervaring heeft met ons als makelaar in Amsterdam, en daarom bieden we iedereen een persoonlijke aanpak. Dit maatwerk in combinatie met onze kennis van de lokale woningmarkt zorgt ervoor dat we altijd de beste resultaten weten te behalen.
Als makelaar uit Amsterdam werken we op basis van No Cure No Pay, waardoor wij ook gebaat zijn bij het beste resultaat. Jij hoeft namelijk pas te betalen zodra jouw woning in Amsterdam ook echt verkocht is! Geen uitdaging is voor ons te groot: onze fanatieke en enthousiaste medewerkers halen voor je alles uit de kast.
De prijzen van woningen gebouwd vóór 1930 dalen aanzienlijk harder dan gemiddeld. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalden de prijzen van deze huizen met ruim 6%. Dit blijkt uit een onderzoek van Kadasterdata.nl. De beperkte energiezuinigheid van deze woningen wordt genoemd als voornaamste verklaring voor deze prijsdaling.
Huizenzoekers zijn steeds kritischer op het energielabel en willen daar significant meer voor betalen. Het energielabel weegt nu zwaarder dan het karakteristieke uiterlijk van de huizen. Een energielabel van tenminste C laat de waarde van huizen stijgen, met €236,- extra per vierkante meter. Voor appartementen is dit zelfs €351,- extra.
Verduurzamen kan dus voordelig zijn voor de waarde van een woning, maar dit kost veel tijd, geld en moeite. Daardoor is een instapklare duurzame woning nu aantrekkelijker dan ooit.
Bron: Kadasterdata
Uit onderzoek van adviesbureau Colliers blijkt dat op de huurmarkt verduurzaming van woningen nog niet loont. Hoewel koopwoningen met een groen energielabel sneller en tegen hogere prijzen worden verkocht, zijn er op de huurmarkt geen prijsverschillen tussen huurwoningen met een hoog of laag energielabel.
Huurwoningen met een laag energielabel hebben gemiddeld zelfs een hogere huurprijs dan woningen met een hoog energielabel. Dit komt doordat woningen met een hoog energielabel over het algemeen groter zijn en grote woningen hebben gemiddeld een lagere huurprijs per vierkante meter. De schaarste aan huurwoningen speelt ook een belangrijke rol: woningzoekenden hebben weinig alternatieven en verhuurders hebben geen (financiële) prikkel om hun vastgoed te verduurzamen.
Weinig huurwoningen hebben een groen energielabel: slechts 35% van de huurwoningen in een steekproef van ruim 75.000 huurtransacties had een A-label of hoger. Er is dus meer concurrerend aanbod nodig van energiezuinige woningen en daarmee keuzevrijheid voor woningzoekenden, om tot een prijsreductie op onzuinige huurwoningen te komen.
Bron: Colliers
Volgens een recente studie van gerenommeerd kennisinstituut Deltares zijn er momenteel meer dan 1 miljoen huizen in Nederland die dreigen te verzakken. Dit onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van het Verbond van Verzekeraars. Verwacht wordt dat de schade tot 2050 bij een onveranderd klimaat tussen de 5 en 39 miljard euro ligt. Het gaat dan met name om schade door paalrot en verschilzetting van panden gefundeerd op staal. Deze schade is het gevolg van toenemende droogte.
De hoogte van de kosten verschilt per huishouden. Zo'n 80 procent van de Nederlandse huiseigenaren kan rekenen op kosten van 500 tot 5.000 euro, maar een klein deel kan rekenen op oplopende kosten tot 120.000 euro.Helaas bieden veel verzekeraars geen dekking voor schade die door verzakking wordt veroorzaakt, waardoor bewoners met deze problemen vaak op eigen kosten moeten oplossen. Het Verbond van Verzekeraars wil dat ook dat de waterstand in Nederland permanent verhoogd wordt, waarmee verdere droogte schade kan worden beperkt.
Bron: Deltares
Laad meer +
iQ Makelaars Amsterdam
Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam
E: amsterdam@iqmakelaars.nl
T: 020 - 72 20 808
Over ons
Overig
Volg ons
Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.