Nieuws

Mogelijke dip voor woningmarkt in 2021 en 2022

Uit een kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank wordt een dip verwacht voor de komende twee jaar. De corona crisis zal zorgen voor een oplopende werkeloosheid. Hierdoor zal naar verwachting de vraag naar woningen zakken.

De gemiddelde huizenprijs zal in 2021 ook dalen met 0,8 procent. In 2022 zal er nog eens 2,2 procent bovenop komen naar verwachting. Wel voorziet de Rabobank dat het na deze twee jaar wil zal stijgen. 

Voor starters is dit een mooie kans om een huis te kopen. Veel doorstromers zullen zich met een economische crisis inhouden. Bijvoorbeeld doordat zij ook nog een huis te verkopen hebben. Daarnaast zijn er veel beleggers die voorzichtiger worden. 

 

Bron: NOS

15 september 2020 Meer
Eigenaren van Amsterdamse nieuwbouwhuizen moeten er verplicht zelf  wonen

Vanaf 7 juli moeten eigenaren die een nieuwbouwwoning in Amsterdam kopen daar verplicht zelf wonen. Hiermee hoopt de gemeente te voorkomen dat woningen voor de hoofdprijs worden doorverhuurd. 

Particuliere beleggers investeren vooral in woningen om deze vervolgens te verhuren aan de hoogste bieder. Vooral woningen in het lage en middensegment zijn schaars. De gemeente is al een poos bezig om de markt langer in toom te houden met verschillende maatregelen. 

Inmiddels lijken de ergste prijsstijgingen wel achter de rug en doet corona een duit in het zakje: voor het eerst in lange tijd is de gemiddelde huur in de vrije sector gedaald op sommige plekken. Door de crisis waren er veel minder expats en toeristen in ons land, maakte Pararius vanochtend bekend.

Bron: RTL Nieuws

20 augustus 2020 Meer
Bijna 850.000 woningen nodig om woningtekort terug te dringen

In de Staat van de Woningmarkt 2020 van het ministerie van Binnenlandse Zaken, kwam de conclusie dat er de komende tien jaren 845.000 nieuwe woningen bij moeten komen. Zo om het woningtekort niet verder te laten oplopen. Dit jaarlijkse rapport werd door minister Ollongren aangeboden aan de Tweede Kamer.

Momenteel is er een woningtekort van 331.000 woningen. Dit is 4,2 procent van de woningvoorraad. In 2035 is het doel gesteld om dit terug te dringen naar 2 procent. Omdat het inwonersaantal alleen maar zal stijgen de komende jaren, zal er niet alleen naar de voorraad gebouwd moeten worden, maar ook om de vraag aan te kunnen.

Helaas zijn er wat tegenslagen in de plannen voor nieuwbouw zoals de problematiek rondom stikstof, PFAS en het gebrek aan bouwlocaties. Vanaf 2022 wordt het herstel verwacht.

 

Bron: NOS

16 juni 2020

 

25 juni 2020 Meer
Lockdown schaadt huizenmarkt niet

Onderzoek van NVM-dochteronderneming Brainbay laat zien dat de huizenmarkt weinig schade ondervindt van de lockdown. Het verkoopaantal lag afgelopen week zelfs 23 procent hoger dan het weekgemiddelde van voor de corona maatregelen.

Ook bij iQ Makelaars merken we dat de lockdown de huizenmarkt niet schaadt. De hypotheekrente is nog steeds laag, dus een woning kopen blijft een goede investering. Er staan nu meer woningen te koop dan een jaar terug. Het gaat om een stijging van 1,4 procent. Als koper heb je meer kans om te slagen.

Uit het onderzoek komt ook naar voren dat woningen nu sneller worden verkocht dan een jaar geleden. Gemiddeld staat een woning nu 29 dagen te koop, terwijl dat een jaar geleden nog 42 dagen was.

Bij iQ Makelaars gaan alle werkzaamheden gewoon door met de richtlijnen van de RIVM in acht genomen. De open huizen maken veelal plaats voor individuele of virtuele bezichtigingen.

 

Bron: Nu.nl

20 mei 2020 Meer
Huis verkopen in Corona-tijd

Een huis verkopen in Corona-tijd lijkt onbegonnen werk. Maar niet voor iQ Makelaars. Ook in deze uitdagende tijden weten zij de juiste koper voor de woning te vinden. Hoe we dat doen? Moderne marketing, strategische planning en hard werken is de sleutel.

Door de onmogelijkheid van open huizen, plannen we meer tijd in voor individuele bezichtigingen. Zo zijn we beschikbaar na 5-en, maar ook op zaterdag. Een aanvraag voor een bezichtiging kan vaak de volgende dag al ingepland worden.

De makelaars van iQ Makelaars Amsterdam maken het verschil door snel te handelen, op zaterdag te werken en moderne marketing in te zetten bij de verkoop van woningen. Geen enkele woning is hetzelfde. iQ Makelaars biedt een unieke verkoopcampagne op maat, helemaal speciaal ingericht en geoptimaliseerd voor de te verkopen woning. 

We merken dat door het Corona-virus de verkoop in Amsterdam wat minder snel op gang komt, maar er zijn nog meer dan voldoende zoekers in de markt. Afhankelijk van de ligging van uw woning, het type en de prijsklasse geven wij u graag een advies op maat.

Waar we eerder een vraagprijs adviseerden met een voorspelling van overbieden, merken we nu dat het beter werkt om de vraagprijs wat hoger aan te houden.

In deze Corona-tijd wordt extra ingezet op de online marketing. Denk hierbij aan speciale Google campagnes waarbij de focus ligt op de sterke punten van de woning. Maar ook een toppositie op Funda of extra advertenties in kwaliteitsbladen als Elsevier of NRC Handelsblad.

Bezichtigingen gaan gewoon door, uiteraard met 1,5 meter afstand. Ook een virtuele bezichtiging behoort tot de mogelijkheden en van elke woning wordt momenteel een video-tour gemaakt.

Wilt u ook uw woning verkopen tijdens het Corona-tijdperk? Neem vrijblijvend contact op voor de mogelijkheden met uw eigen iQ Makelaar in Amsterdam.

08 mei 2020 Meer
Vertrouwen consument in woningmarkt lijkt weer te groeien

Alle maatregelen rondom de uitbraak van het coronavirus hebben ook impact op de woningmarkt. In eerste instantie zagen we een dalende trend in het aantal bezoeken, zoekopdrachten en contactaanvragen via funda. De situatie lijkt zich nu weer wat te normaliseren.

Het aantal kijkers tijdens een bezichtiging neemt wel af, maar de vraag naar woningen is nog steeds hoger dan het aanbod. Virtuele bezichtigingen vormen een belangrijke oplossing tijdens deze periode van social distancing.

 

Bron:  Funda

21 april 2020 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Contact

Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam

020 - 7657400

Vaak zijn de makelaars buiten de deur en op zaterdag hebben wij open huizen. Wilt u zeker weten dat de juiste collega op kantoor is? Maak even een afspraak.

amsterdam@iqmakelaars.nl