Omschrijving

INSTAPKLARE EN ROYALE EENGEZINSWONING MET 4/5 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN MET ENERGIELABEL A+++!

**English below**

Welkom aan het Wimpelplantsoen 227, een moderne, instapklare en ruime eengezinswoning met energielabel A+++, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noorderplassen West. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging dicht bij water, natuur én centrum met alle dagelijkse voorzieningen.

Wonen aan een autovrij plantsoen
De woning ligt aan de voorzijde aan een groot autovrij plantsoen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en een veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving vindt u onder andere jachthaven Noorderplassen, het gezellige restaurant De Kapitein, diverse wandel- en fietsroutes en het prachtige natuurgebied De Lepelaarsplassen.
Supermarkt, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kapper en snackbar — alles ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten bereikt u per fiets of bus het station Almere-Stad, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet, meterkast (met driefasenaansluiting) en de royale woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een lichte, moderne uitstraling en biedt via de grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, voorzien van een bar met vier barkrukken en onder andere hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap). Dankzij de slimme carrouselkasten is er extra bergruimte gecreëerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een scheidingswand met inloopkast en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot nog eens twee grote slaapkamers, een sportruimte en een wasruimte. Ook hier kan desgewenst een extra (vijfde) slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop licht en leefruimte.

Zonnige tuin op het zuidwesten
De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een carport, berging en overkapping. Perfect voor gezellige barbecues of ontspannen avonden buiten. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.510 Wattpiek, wat bijdraagt aan lage energielasten en een A+++ energielabel.

Bijzonderheden
* Instapklare, moderne eengezinswoning
* Vier ruime slaapkamers (vijfde eenvoudig te creëren)
* Royale woonkamer met vloerverwarming
* Sfeervolle keuken met bar
* Fraaie tuin op het zuidwesten met carport en berging
* Gelegen aan een groot autovrij plantsoen
* Energielabel A+++ en 11 zonnepanelen (4.510 Wp)
* Nabij jachthaven, natuur, scholen en voorzieningen
* Parkeren op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg, flexibel

**English version**