Omschrijving

Beschrijving:

Nu Te Koop en niet te missen kans!: Heerlijke en ruime tussenwoning met 5 (!) grote slaapkamers met zonnige en diepe tuin op het oosten.

Gelegen in een prachtige en groene omgeving, in een rustig hofje, kindvriendelijk en met scholen, winkelcentrum en metrostation op loopafstand.
Aan de buitenrand van de geliefde wijk Gein 3 dorp, grenzend aan het natuurgebied Gaasperplas en t Gein.
In de wijk bevinden zich meerdere heerlijke speelplaatsen voor de kinderen. Voor de auto is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen!
Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, medische voorzieningen, het winkelcentrum en het (metro)station Gein (5 minuten lopen en met 20 min. In hartje Amsterdam). Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid ook uitstekend.

De woning zelf is in een nette conditie. Volledig voorzien van dubbele beglazing en uitgebouwde serre.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en design fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval, is ruim van opzet en geeft een vrij uitzicht naar de achtertuin. De prachtige Merbau houten vloer geeft de woning een extra cachet.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is vergroot dankzij een aanbouw met schuifpui.

1e verdieping:
Overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer alsmede een volledig betegelde badkamer met een ruime inloop-douche, radiator, wastafel, en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar 2 royale slaapkamers voorzien van dakkapellen, knieschotbergingen en de ruimte voor de HR CV-ketel (2019)

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer via de schuifpui en via de ingang achterom.

Berging:
Dit is een vrijstaande houten berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is afgekocht tot 15-06-2035
- Registratie erfpacht met gunstige voorwaarden (2021) is gedaan
- Metro op loopafstand
- Vrij parkeren
- Remeha HR ketel uit 2019
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- Aanbouw met schuifpui.
- Veel groenvoorzieningen in de directe omgeving
- Oplevering in overleg maar kan snel