Amsterdam, Uiterwaardenstraat 322
 
  • Typeoverige
  • Woonoppervlakte63 m²
  • Slaapkamers2
  • Aangeboden sinds14-09-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

**ENGLISH SUMMARY BELOW**

In de gezellige Rivierenbuurt, aan de groene Uiterwaardenstraat bevindt zich dit nauwkeurig onderhouden en lichte hoekappartement! De woning biedt een ideale combinatie van leefcomfort, goed onderhoud en een aangenaam buitenleven. Doordat het appartement op de hoek van de straat ligt, kunt u hier genieten van een vrij uitzicht aan zowel de westelijke als de zuidelijke zijde van de woning. Door deze ligging kenmerkt de woning zich bovendien door een optimale daglichttoetreding: de woning baadt in het licht gedurende de gehele dag! De mooie afwerking is te zien aan het schilderwerk dat in 2020 is verricht, en het gerenoveerde balkon. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden waardoor u deze direct kunt betrekken en inrichten naar uw eigen smaak. Wat de woning extra bijzonder maakt is dat het over maar liefst twee balkons beschikt. De ene is bereikbaar via de woonkamer, de andere via de keuken en de master bedroom. Bent u geïnteresseerd en wilt u de woning graag bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Het appartement ligt in de ‘bocht’ van de Uiterwaardenstraat; een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Deze wijk biedt een enorme diversiteit aan winkels op de Rijnstraat, Maasstraat en Van Woustraat, die allen op loopafstand te vinden zijn. Hier vindt u tevens meer dan voldoende plekken om uw dagelijkse boodschappen te doen. Daarnaast biedt de directe omgeving ook veel gezelligheid! Er is een grote verscheidenheid aan horecagelegenheden te vinden zoals het Amstel Boathouse, Ode aan de Amstel en Café Vrijdag voor een lekker drankje op het terras, of een heerlijk diner in het restaurant. Ook voor een gezin met een opgroeiend kind is de wijk ideaal door de ruime keuze aan scholen en kinderopvangcentra. Houdt u van de stadse drukte, maar vindt u het ook prettig om zich daaraan te kunnen onttrekken? Dan kunt u op steenworpafstand terecht in het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark, het Beatrixpark en de oever van de Amstel voor een heerlijke wandeling in het groen of aan het water! Qua bereikbaarheid is deze woning tevens goed gelegen. Op korte afstand bevinden zich diverse openbaarvervoersvoorzieningen, het Amstelstation en station Rai. Ook de uitvalswegen naar de A2 en de A10 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren kan voor de deur via een vergunningenstelsel of betaald parkeren. Kortom, u bevindt zich op een uitstekende locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning:

Via de hal betreedt u de riante woon- en eetkamer. Bij binnenkomst wordt u direct geïmponeerd door de mooie lichtinval in deze ruimte. Door de vele en grote raampartijen ontstaat er een optimale daglichttoetreding, wat zorgt voor een zeer open en aangename ambiance. De woonkamer krijgt nóg meer karakter door saillante elementen als de fraaie erker en de lamelparketvloer. Bovendien heeft u vanuit de woonkamer een directe toegang tot het eerste balkon. Dit balkon is gelegen op het westen waardoor u tijdens de zomer van ‘s middags tot ’s avonds kunt genieten van de zon. Via de hal bereikt u de keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze is voorzien van een gasstel, oven, wasemkap en vaatwasser. Een enorm pluspunt van de keuken is de directe verbinding met het tweede balkon. Door deze directe verbinding baadt ook de keuken in het licht en is het een heerlijke plek om te kokkerellen en heerlijke maaltijden voor te bereiden. Met voldoende inbouwkasten om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen, wordt dat een koud kunstje! De goed onderhouden en praktisch ingerichte badkamer is tevens via de hal te betreden. Hier beschikt u over een ruime douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit appartement maakt nog meer indruk als u de master bedroom binnenloopt, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. ’s Ochtends staat u op, slaat de openslaande deuren open, en staat u zó op het woningbrede balkon genietend van het fraaie uitzicht. Door de oostelijke ligging heeft u ’s ochtends al de zon op het balkon schijnen, zodat u hier gezellig kunt ontbijten in de ochtendzon. Daarnaast heeft u een uitzicht op de magnifieke aangrenzende binnentuin en op de achtergrond de fraaie “Triple A skyline” met de Rembrandttoren, Mondriaantoren en Breitnertoren aan de Amstel. Met nóg een tweede slaapkamer en een berging op de zolderverdieping is de woning compleet.

Bijzonderheden:

-Goed onderhouden hoekappartement uit 1934
-Woonoppervlakte 64m² conform NEN 2580
-Twee balkons met fraaie uitzicht
-Aan de voorzijde van de woonkamer zou eventueel (weer) een extra kamer gemaakt kunnen worden
-Energielabel E, dubbelglas
-Berging op zolderverdieping
-CV-ketel van het merk Intergas (2006)
-Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
-Alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik
-Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2056. In 2019 is door de huidige eigenaren de aanvraag gedaan voor de gunstige overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht
-Servicekosten € 159,14 per maand
-Actieve en extern beheerde Vereniging van Eigenaren ‘Uitergaasp’ dat bestaat uit 164 appartementsrechten, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
-Schilderwerk aan voor- en achterzijde verricht in 2020, balkon is gerenoveerd
-Levering in overleg, kan op korte termijn

ENGLISH SUMMARY

This bright, well-maintain corner apartment is nestled in the cosy Rivierenbuurt, on the leafy Uiterwaardenstraat! This home offers the perfect combination of comfort, proper maintenance, and lovely outdoor living. Because the apartment is located on the corner of the street, you can enjoy an unobstructed views from both the western and southern sides. The natural light is ideal, as well – the house is bathed in light through the whole day! The house has been immaculately maintained both inside and outside, so all you have to do is move in and decorate to your own liking. You can see the high-quality detailing in the paintwork that was done in 2020 and the refurbished balcony. What makes the house particularly unique is the two balconies. One is accessible from the living room, the other from both - the kitchen and the master bedroom. Are you interested and want to schedule a viewing? Feel free to make an appointment, we'd be happy to show you around!

The apartment is located in the 'corner' of the Uiterwaardenstraat, a quiet street in the popular Rivierenbuurt in Zuid. This area offers a wide variety of shops on the Rijnstraat, Maasstraat, and Van Woustraat, all within walking distance. You'll also find lots of great spots for your daily shopping. There are also plenty of opportunities for fun! You'll find a diverse range of options, including the Amstel Boathouse, Ode aan de Amstel, and Café Vrijdag to grab a drink on the patio, or a delicious restaurant dinner. For families with young children, the area is ideal thanks to the extensive choice of schools and childcare centres. Do you love the hustle and bustle of the city, but appreciate having a pleasant escape sometimes? Here you're merely steps away from the Martin Luther King Park, the Amstel Park, the Beatrix Park and the banks of the Amstel for a lovely walk in a leafy green park or on the water! In terms of accessibility, this house is in the perfect location. Public transport options are close by, including Amstel Station and RAI Station. The A2 and A10 are just a few minutes away by car. Permit and paid parking are available right on your doorstep. In short, the perfect location, where everything you need is within easy reach!

Layout of the house:

The spacious living and dining room can be accessed through the hall, where you'll be immediately impressed by the beautiful light in the room. The many large windows allow in plenty of natural light, creating an open, pleasant feel. Unique features like the stunning bay window and parquet flooring give the living room an extra special touch. The first balcony is directly accessible from the living room. This west-facing balcony means you can enjoy the summer sun from afternoon to evening. The hall leads to the kitchen, located at the rear of the house. The kitchen is equipped with a gas stove, oven, extractor hood, and dishwasher. One major advantage of the kitchen the direct access to the second balcony, which also bathes the kitchen in light, making it a wonderful place to cook and prepare delicious meals. With plenty of built-ins to store all of your dishes and utensils, whipping something up here will be a breeze! The well-maintained and practically furnished bathroom is also just off the hallway. It features a spacious shower, double sink, toilet, and connections for a washer and dryer. The apartment is even more impressive when you see the master bedroom, which is located at the rear of the house. You can wake up each morning, open the doors, and enjoy the beautiful views from the balcony. The east-facing balcony is full of the sunlight in the morning, so you can enjoy a sunny outdoor breakfast. You also have a view of the magnificent adjoining courtyard and the beautiful "Triple A skyline" in the background, with the Rembrandt Tower, Mondriaan Tower, and Breitner Tower on the banks of the Amstel. A second bedroom and a storage room in the attic make this home complete.

Features:

- Well-maintained corner apartment built in 1934
- 64m² living area, according to NEN 2580
- Two balconies with beautiful views
- The front of the living room could be turned into an extra room, if necessary
- E energy label, double glazing
- Storage area in the attic
- Intergas CV boiler (2006)
- Located in the popular Rivierenbuurt
- Daily necessities all within easy reach
- Current ground rent ('erfpachtcanon') has been purchased through 31 March 2056. The current owners applied for a discounted transition to perpetual ground lease ('eeuwigdurende erfpacht') in 2019.
- Service costs €159.14 per month
- Active Homeowners Association 'Uitergaasp' with 164 apartments, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
- Paintwork on front and rear façades done in 2020, balcony has been refurbished
- Transfer can be done in the short term by mutual agreement.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Amsterdam West
Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam

T  020 722 0808
E  amsterdam-west@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Type Overige
  • Bouwjaar 1934

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel E
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2006

Indeling

  • Slaapkamers 2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 63 m²
  • Woninginhoud 227 m³
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Vergelijkbaar aanbod

Verkocht
AMSTERDAM
Daniel Stalpertstraat 62b
   € 489.000,- k.k.
Details

Contact

iQ Makelaars Amsterdam
Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam

E: amsterdam@iqmakelaars.nl
T: 020 - 72 20 808

020 - 7220808

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.