Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

RUIME BOVENWONING (95M²), MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL GUNSTIG GELEGEN IN DE POPULAIRE TRANSVAALBUURT!

LIGGING
De Colensostraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten lopen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen.

INDELING
Begane grond
Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. Let bij aankomst op de leuke geveldetails zoals de toog boven de voordeur en de stenen muizentanden onder de dakgoot.

1e verdieping
Hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de woonkamer en open keuken, deur naar de 1e (slaap)kamer en de trap naar de 2e verdieping.

De toiletruimte is netjes betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De open keuken bevindt zich aan de achterkant.

De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, etc.

2e verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant een extra dakraam heeft.

De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet, een inloopdouche, designradiator en een wastafel met spiegel en onderkast. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

+ Ruime woning ca. 95m² in een gewilde buurt
+ Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra
+ Woonkamer met veel lichtinval door grote ramen
+ Gestucte muren en plafond
+ Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat, 2025
+ Nieuwe laminaat vloeren op beide verdiepingen
+ Gebouwd rond 1906 en een fundering op staal volgens opgave gemeente
+ Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond
+ VVE is ingeschreven in KvK, niet actief
+ Oplevering in overleg, kan snel

**ENGLISH SUMMARY**