Omschrijving

RUIM EN RUSTIG WONEN MET EEN PARK VOOR DE DEUR!
Wie wil dat nou niet?

Gelegen middenin het prachtige groen van het Gaasperpark;
Te koop aangeboden een 4-kamerappartement van ca.105 m2 woonoppervlakte met eigen parkeerplek.
Geniet vanuit de lichte woonkamer met op het zuiden gelegen tuin en boven balkon (ruim 10m2) van het UNIEKE uitzicht, de vogeltjes en het groen!
Het uitzicht is werkelijk FANTASTISCH! Geen hoogbouw of snelwegen te zien. Alleen maar het groen van het park en de Gaasperplas.
De erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht.
Aan de overzijde van de entree vind je een handige privéberging. Tevens is er een eigen parkeerplaats in de garage aanwezig, welke op 1 minuut lopen verwijderd is.

Omgeving:
Appartementencomplex Nellestein ligt aan het Gaasperpark met de Gaasperplas een prachtig groene en waterrijke omgeving. Moestuinen, diverse speel en sportplekken zijn tussen de woonblokken gecreëerd. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik.
Dit appartementencomplex bevindt zich in de groenste wijk van Amsterdam. Nog groener dan je verwacht! Het Gaasperpark is echt een parel, er is zelfs een ruiterpad, een zeilschool en de Gaasperplas heeft perfect zwemwater. Het is ook prachtig fietsen naar Abcoude of naar Weesp en ook de Hilversumse bossen of het Diemerbos zijn niet ver voor de recreatiefietser.
De diverse uitvalswegen richting Schiphol, Almere, Zaandam, Utrecht (A1, A9, A10) liggen om de hoek. Metrostation Gaasperplas nummer 53 is op 5 minuten lopen, bus 47 stopt bij de weg.

VvE:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn
€ 298,00 voor het appartement en de berging en € 29,00 voor de parkeerplaats.

Indeling:
Vanuit de parkeergarage loop je richting het Liendenhof door het groen. De entree bevindt zich op de begane grond.
Entree:
Hier bevindt zich de meterkast, een garderobe kast , de open trap geeft toegang naar de volgende verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
Vanuit de lichte woonkamer heeft men toegang naar de slaapkamer welke nu dienst doet als werkkamer, de half open keuken, het aparte toilet en de badkamer. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang naar de zonnige tuin.

Keuken:
De half open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en grote vriezer.

Toilet en badkamer:
Er is een separaat toilet met fonteintje op de begane grond. Tevens vindt men hier de eerste badkamer welke bestaat uit een ligbad en een wastafel met spiegel. In de badkamer is er ruimte voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
D.m.v. de opentrap via de entree komt men op de eerste verdieping. Deze bestaat uit twee ruime slaapkamers en een 2e toilet en een 2e badkamer.
Vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft men toegang naar het balkon. Vanaf het balkon een prachtig vrij uitzicht richting het natuurgebied.

Tuin:
Deze heerlijke zonnige tuin bestaat uit een klein terrasje met een diepe vijver waar men o.a. koikarpers kan houden. Vanuit de tuin heeft U vrij en fantastisch zicht op het park en de Gaasperplas.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte is circa 105 m² ! (meetrapport aanwezig)
- bouwjaar 1979
- servicekosten € 298,00 en € 29,00 voor de parkeerplaats per maand, incl. opstalverzekering (incl. glas),
groot onderhoud, schoonmaak.
- 3 royale slaapkamers
- Groot balkon (ca. 10 m2) op het zuiden met een echt uniek vrij uitzicht naar het park en de Gaasperplas
- Gelegen in een autovrij gebied
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Inclusief privé berging en parkeerplaats
- Energielabel D/E
- HR C.V. ketel uit 2021 (Intergas HR CW4)
- Oplevering in overleg, kan per direct.

Dus laat deze kans niet lopen en maak z.s.m. een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse?
Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.
Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.