Omschrijving

English below:

Prachtig royaal appartement met 137m2 (!!!) aan woonoppervlakte nu beschikbaar.
Het appartement bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand op een van de mooiste locaties in Amsterdam. Dompel uzelf onder in de rijke cultuur van deze bruisende buurt, omringd door winkels, restaurants, musea en theaters, werkelijk alles is op loopafstand.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping betreedt u de entree voorzien van een garderobe kast en toegang naar de voorkamer.
Tevens op deze verdieping zijn de twee royale slaapkamers, het toilet en de ruime badkamer gesitueerd.
Doorlopend via een brede gang krijgt u een prachtig overzicht naar de woonkamer. Via de draaitrap komt u in de woonkamer met de grote woonkeuken.
Ook heeft dit appartement beneden in het complex een eigen afgesloten berging van 18m2 met een aparte eigendomsakte.

Het appartement geeft de optimale beleving van leven aan de gracht en het uitzicht over de prachtige monumentale binnenstad.

Gespecificeerd:
Entree appartementen complex;
Dit monumentale pand betreedt u via een grote zware deur en komt u in de statige openbare ruimte waar ook de brievenbussen zijn. Via de trap of lift komt u bij de tweede etage.

Entree woning;
Bij binnenkomst valt meteen de prachtige eiken houten vloer op. In de grote hal bevindt zich een garderobe kast en genoeg ruimte voor een eventuele derde slaapkamer of werkkamer.

Voorkamer;
Deze kamer kan men naar eigen believen invullen.

Slaapkamers;
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft nog een
‘ verborgen ‘ inloopkast.

Toilet;
Dit fraai uitgevoerde toilet met hangcloset en fonteintje bevindt zich ook op deze verdieping.

Badkamer;
In deze zeer luxe badkamer heeft men een aparte kast gemaakt voor de wasmachine en de droger. De badkamer heeft naast twee aparte wastafels, een inloopdouche met regenshower en een whirlpool.

Overloop;
Op de overloop ziet men al de royale woonkamer liggen. Via de draaitrap komt men in de woonkamer.

Woonkamer;
Het eerste wat opvalt is de ruimte en het daglicht. De ramen zijn opgetrokken van de vloer naar het plafond waardoor men een fantastisch uitzicht heeft op de binnentuin. De prachtige warme houten vloer en de indrukwekkende plafondhoogte geven een zeer luxe gevoel.

Keuken;
Deze woonkeuken heeft zoveel ruimte dat men hier heerlijk kan eten of een borreltje kan drinken met meerdere mensen.
Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne apparatuur.
Het Oud Hollandse design geeft de keuken het nodige cachet. Wil men zich even terugtrekken dan zijn deze ruimtes te scheiden door de schuifdeuren.

Berging;
Beneden in het complex is nog een eigen afsluitbare berging.

Het appartement kent uiteraard nog vele mogelijkheden om uw eigen paleisje er van te maken. Dit appartement is dan ook een typisch voorbeeld van "wonen op stand".

Omgeving;
Het appartement bevindt zich aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, tegen de Jordaan aan, aan de rand van de populaire ‘Negen Straatjes’. De ‘Negen Straatjes’ is een schilderachtig winkelgebied en kenmerkt zich door een verscheidenheid aan boetiekjes, cafés en gezellige restaurants.
Ook zijn hier verfijnde delicatessenwinkels te vinden, denk aan Chocolaterie Pompadour met haar prachtige taartjes, Gerda’s Bloemen of De Kaaskamer.
De Westerkerk, diverse musea en de Dam bevinden zich op loopafstand.

Bereikbaarheid;
Op 5 min loopafstand zijn trams 2,12,13 en 17 te vinden, met uitstekende verbindingen naar diverse hoeken van de stad.

Bijzonderheden;
• Gebruiksoppervlakte wonen 137m²
• Externe berging van circa 18m²
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Lift
• Geen energielabel aanwezig i.v.m. monumentaal pand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Servicekosten VvE € 236,36 per maand
• Professionele VvE
• Nieuwe CV ketel ( Bouwjaar 2022)
• Prachtig uitzicht op de binnentuin
• Oplevering in overleg (met huidige huurders)

Dus laat deze kans niet lopen en maak z.s.m. een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.
Tot snel!

English: